Dekker bouwt bedrijfsruimte met eigen stroomvoorziening in Etten-Leur

Dekker Vastgoed & Energie is begonnen met de bouw van kantoor- en bedrijfsruimte aan de Ecustraat in Etten-Leur. De eerste paal ging op 8 oktober de grond in; de ontwikkelaar maakte de start op 9 oktober bekend. De oplevering staat gepland voor januari 2028.

Het plan bestaat uit twee afzonderlijk verhuurbare units van ieder circa 3.660 m². Volgens Dekker moet een combinatie van ongeveer 1.260 zonnepanelen, batterijopslag en een energiebeheersysteem het gebouw minder afhankelijk maken van het openbare elektriciteitsnet. Het net blijft als aanvulling nodig; het gaat dus niet om een volledig losgekoppeld gebouw.

De ontwikkelaar verwacht op jaarbasis ongeveer tweemaal het eigen stroomverbruik op te wekken. Dat is een verwachting voor het toekomstige gebouw, geen gemeten resultaat. Ook zijn twintig laadpunten voorzien. De eigen energievoorziening moet ervoor zorgen dat het project met een relatief kleine netaansluiting kan worden gerealiseerd.

Voor ondernemers die een bedrijfspand zoeken, illustreert dit een belangrijke verschuiving: beschikbare stroom hoort bij de beoordeling van een locatie. Voldoende vierkante meters en een gunstige ligging zeggen weinig als machines, koeling of laadpunten op piekmomenten onvoldoende vermogen krijgen.

Vraag bij een vergelijkbaar pand daarom naar het beschikbare vermogen op het drukste moment, de bruikbare opslagcapaciteit en de verdeling tussen huurders. Jaarlijkse opwek en direct beschikbaar vermogen zijn verschillende zaken. Leg ook vast wie verantwoordelijk is voor beheer, storingen en toekomstige uitbreiding van de energievoorziening.